Снятие охраны

Ниже обращение собственника в связи со снятием охраны с 22.02.2019 г. из-за голосования собственников на осс.

Добрый день (ночь), уважаемые соседи! Я такой же собственник квартиры в ЖК «Город», как и вы все… С рядом из вас я уже знаком, и это правда. Убедительно прошу вас прочитать мой текст до конца. Можете расценить его – как крик души!

Сегодня мне стало известно, что по предварительному результату ОСС, охрана будет снята с нашего ЖК в полном объеме 22.02.19г. Начальник охраны эту информацию подтверждает. Я ни в коем образе не хочу заступаться за действующую охрану, и качество охранных услуг, меня как собственника, не устраивает. НО!!!... 

В случае снятия охраны в полном объеме, я хочу поделиться опытом, что нас ожидает:

1. Наши строители и рабочие начнут заносить строительные материалы через первый этаж, что нанесет урон МОП 1-го этажа.

2. Наши строители начнут хаотично передвигаться по территории ЖК, что может привести к подобному: обратите внимание на дату 18.12.18г.https://www.youtube.com/watch?v=pfqng0DxPaM

3. Заселению в пустующие квартиры посторонних лиц. Они будут там проживать до тех пор, пока их не выгонит собственник. Многие из нас проживают в других городах, многие не планируют начать ремонт в ближайший год, у кого-то пока нет на это средств, кто-то купил квартиру с целью инвестиций – так вот – в эти квартиры и заселятся! Тем, кто это будет много не нужно – унитаз и надувной матрац. Потом их, когда ни будь, кто ни будь выгонит, и они просто спустятся на этаж ниже или в соседнюю квартиру/подъезд! Да-да именно так и будет. И Полиция им ни чего предъявить не сможет – пройденный этап.

4. Возможно дойдёт и до этого: Обратите внимание на дату 13.02.19! https://www.youtube.com/watch?v=yifg78KRKt0 и это новости ВГТРК Россия. И обе мои ссылки только лишь про один подобный ЖК. Если вы полагаете, что это нас (меня) не коснётся, то как говориться «от тюрьмы и от сумы не зарекайся». Сегодня это происходит у них, а завтра может произойти у нас! У многих из нас есть жёны, дети … и дай Бог, чтоб это всё нас миловало!!! И такое твориться во многих ЖК, которые сняли охрану в первый год строительства.

5. Паркинг: хаотичный заезд посторонних машин и стоянка на свободных (чужих) местах! Возможно это кого-то порадует, но до поры до времени. Имея свободный проезд на территорию паркинга, мы сами ставим под угрозу все коммуникации и жизнеобеспечение нашего ЖК. Имея возможность проникнуть на паркинг, можно обесточить весь дом на пару недель! А это выйдет нам гораздо дороже, чем оплата 17 рублей за охрану. Это простой в ремонте (то чего не хочет сейчас большинство из нас, кто делает ремонт), отключение лифтов и водоснабжения, канализации и электричества. Например, просто кабель украдут на цвет мет.

6. Хищение счётчиков воды, тепла, электроэнергии, теми же подрядчиками, что строят вторую очередь ЖК. Или просто нашими рабочими с целью получения дополнительной выгоды.

7. Разукомплектование пожарных щитков и гидрантов, разбитые стекла на парадных дверях.

8. Урон МОПу первого этаже – те же зеркала разобьют, и мы не сможем понять, кто и когда.

9. Проход нежелательных элементов (посетителей) через окна первого и второго этажей.

10. Краже нашего (вашего) строительного материала, в тех квартирах где не ночуют рабочие. Так как ночью можно будет просто выбить дверь и всё вынести беспрепятственно.

11. Уничтожению и хищению «обшивки» МОП, той что устанавливали собственными силами и за собственный счёт.

И это далеко не полный список того, что может нас ожидать!

На основании вышеизложенного прошу вас ещё раз всё предельно взвесить и принять для себя решение, что важнее «стабильность и покой» или «17 рублей и нервы»!?

Знаю, что для оставления охраны нам необходимо всего 3% (Три процента) голосов, но в цифровом выражении – это 90 (Девяносто) бюллетеней с отметкой «ЗА» охрану. Это много!

Но если каждый из нас ещё раз подумает и в случае изменения своего мнения, не полениться дойти до УК и поставить галочку и роспись в другой графе, то мы можем спасти ситуацию. Времени осталось очень мало – это крайние выходные до финиша. Многие из нас ещё не проголосовали, и придут в ЖК на этих выходных – прошу вас – примите взвешенное решение……………… Не спешите, подумайте, оцените затраты и выгоду.

Понимаю, что наши ожидания от охраны на сегодняшний день, не оправданы! Но без них вообще будет очень тяжело…. И в паркинге, и в диспетчерской и подъездах.

Для обеспечения безопасности по той схеме, что была предложена мной на встрече с Начальником охраны, ЛЮ и ИГ, необходимо поднять стоимость охранных услуг ВСЕГО с 17 до 20 рублей с квадратного метра (150 рублей в месяц с средней однушки).

Что мы предложили:

1. 1 охранник на 1 подъезд с 8.00 до 22.00 ежедневно + включение домофонов;

2. 3 охранника патруль (3 корпуса) – с 22.00 до 08.00 ежедневно;

3. 1 охранник в диспетчерской круглосуточно ежедневно;

4. 2 охранника в паркинге круглосуточно ежедневно;

5. 1 начальник смены охраны ежедневно.

Примерно так. Этот вариант считаю идеальным на первый год для охраны нашего ЖК. После того, как многие из нас сделают ремонт и заселятся в квартиры – вопрос охраны можно и нужно изменить. Надеюсь к этому времени заработает система видеонаблюдения, появиться шлагбаумы, оборудуют въезд в паркинг и многое другое. 

Всё это было согласовано с ЛЮ, Начальником охраны, «Консультантом» Игорем. Ими же обещано, что в случае принятия положительного решения по охране на первом ОСС – сразу же организовать второе ОСС на данную тему. 

P.S. :

1. Данное письмо не согласовано с УК, ИГ и ни кем бы то ни было.

2. Носит сугубо личных характер вашего соседа, имеющего опыт работы с подобными ЖК в области безопасности.

3. Материальной выгоды не имею.

4. В дискуссии вступать не буду!

5. В случае принятия положительного решения по охране ВСЕГО ЖК обещаю принимать активное участие в решении проблемных вопросов с Начальном охраны. Если не выгонят из ИГ))).

6. В случае принятия отрицательного решения буду стараться помочь чем смогу, в рамках консультирования.Учтите - мы можем превратить наш ЖК в уровень проходного грязного двора.

90 квартир – это много – но исправить ситуацию пока ещё не поздно!!!

С уважением ко всем участникам процесса, 

Антон (107А, к.3)